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易安23.24亿元赢得广州花都1.3%的住宅地价

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10月9日,广州花都一处住宅用地成功出售。经过四轮招标,土地以人民币23.2452亿元的价格被深圳市易生投资有限公司(易安)以1.3%的溢价购得。交易底价为10679元/,实际底价为11862元/。

地块编号为穗规划资源挂杳字[2020]74号,地块名称为花都区花都大道北花都中轴线8号3栋,面积6.21万平方米,用于住宅用地,容积率3.5,建筑面积21.76万平方米,起拍价22.94亿元。

根据土地出让文件,本次出让规模不包括由投标人根据规划要求建设的第2标段(拆迁安置用地),包括规划建设所需的地上、地下建筑物、构筑物和停车位。验收合格后,无偿移交给广州市花都区政府指定部门。在办理房地产登记手续时,划拨土地泉源;子地块2需要与项目第一阶段同时建设和验收;2分区的施工设计方案需经广州市花都区政府批准后方可施工,装修规模按《广州市保障性住房设计指引》 (2017版)要求执行。

投标人必须接受组装式建筑的生产方式建造待出售土地,组装式建筑的面积比例不得低于待出售土地总建筑面积的50%。土地分期开发的,一期实施组装式建设的面积比例要求,组装式建设的技术要求应符合现行国家或省级组装式评价规模,并受市、区住房和城乡建设部门的约束。

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