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画地为牢!连续上涨55个月后 这里的房价在一年之内就克制住了上涨!

2020-10-11 03:02来源:ag真人在线_首页_ag真人在浏览:

作为淮海地区的中心城市,徐州的房价非常坚挺。

在调控力度很大的情况下,在很多中心房价断断续续稳定的氛围下,徐州新房55个月来大涨。

55个月的物价上涨之所以没有被采访,是因为徐州的物价上涨格局不同于深圳、杭州、东莞的脱缰之马,而是略微颠簸,持续缓慢上涨,达不到治理的要求。

所以徐州成了以霜雪为荣的梅花,房价走出了慢牛模式。

饶是如此,随着时间的积累,蚕食也是相当惊人的。经过55个月的持续增长,徐州的新房比五年前增长了68.4%,在大陆大都市排名第二,仅次于Xi。

制图:都市金融;数据:国家统计局

无论是领先徐州的Xi安,还是紧随其后的武汉、合肥、成都、无锡、厦门、南京,都经历了一轮轮的控制性轰炸。

徐州之前也有出台规定,但都是比其他的温和。

随着今年7月15日深圳里程碑式的调控,新一轮调控权重拉开序幕。热点都是采访,点名。为了控制过热趋势,管理层甚至向房企提出了“三条红线”的大动作。

有了这种风景,在全国新房增加量排名第二的徐州,几乎逃不掉。

就在昨天(10月9日),徐州五部门联合发布《关于进一步促进市区房地产市场康健生长的通知》,明确指出:

坚持精确控制、一年内不调整商品房价格、不对购房者进行强制升级装修等“一区一策”八项政策。

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其中最引人注目的是“一年内不得调整商品房备案价格”这句话。

之前指定一年内涨幅不超过5%。徐州压力比较大,不直接调整,一年之内不搬迁。

最重要的是用“调整”这个词,值得深思。调整包括向上调整和向下调整,既不是向上调整也不是向下调整,必须保持稳定。

不得不说,这一次徐州的治理层提出的稳定房价的要求很紧。

当然,从大调控的氛围来看,这是不允许调整的,应该是不允许向上调整的意思。

这一招一出,徐州的炒房团就惨了。新房价格不准动,必然影响二手房价格。

对于增加杠杆的短期炒房者来说,他们一定特别苦恼,因为对于他们来说,增长缓慢是一种损失,更不用说没有增加了。

那么问题来了,抑制一年内新房价格调整的政策会对徐州楼市产生怎样的影响?

我们认为,昨日发布的“徐八条”可以在一定程度上稳定徐州楼市,一年内抑制新房价格调整的政策可以中断徐州新房上涨55个月的纪录。

至于徐州房价会不会跌,这个数字认为概率不大,就像它用了“调整”这个词一样。

但从徐州可以看出,新一轮大规模调控已经大规模展开。

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