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20套冲刺!昆明年底买房 来到五家坝和北市区砍价

2020-10-15 00:32来源:ag真人在线_首页_ag真人在浏览:

20盘准备冲刺!该买房了!

瑞丽投诉9月份发布,昆明居民楼5月份站了1.5万/!

但是库存在增加,前九个月只卖了5万台,用了长达一年的时间!

去年3月份市场竞争激烈,打算年底买房的可以关注这些板块。

在头九个月,售出了49,995套房子

北方城市的价格首次达到15000英镑/平方米

根据夏普的投诉,9月份的住宅价格为15276元/,连续5个月稳居15000/大关。

虽然9月份环比略有下降,但昆明仍处于较高水平。

与去年9月份14665元/的价格相比,上涨了4.2%(约611元/)。

虽然房价依然坚挺,但昆明今年的住宅销售并不抢眼。

报道称,今年1月至9月,昆明售出房屋49995套,面积599.54万平方米。

与同期相比,去年前9个月昆明售出58302套,面积715.19万。销售额同比下降约16%。

以去年全年营业额1014.72万为参照,前9个月完成度降低了近60%。

细看,超过15000/的板块有6个,包括市中心、分中心、北市区、滇池、西山、关南。

其中北市9月份刚加盟,区内房价首次突破15000/。

去年该板块房价为13818元/,今年8月份房价为14666元/,环比上涨2.56%。

另外房价没超过1万元的板块是机场,9月份价格8422元/。

住宅去化学化1年以上

关南、北石和东南板块数量最多

从供应方面来说,进入金九印石,有大量的住宅供应。

上个月,昆明总共发放了66份预售证书,供应了11684套房子,约143.51万平方米。

有50多个(不限于住宅)房地产项目,包括招商永和大厦、昆明润富、新城何玥、兴港上津湾等新址。

昆明润福开现场

住房供大于求,9月存量达到872.5万,去污周期延长。

今年以来,住房供应持续增加,到9月份净增加约200万。

去污周期从7.8个月增加到1.01年(超过一年)。

其中,北市、观南、东南是库存超百万平方米的三个板块。

吴家坝和会展区所在的关南盘存量166万,预计去污一年以上。

和北市区一样,房价上涨,库存也不低,成交量134.69万立方米。

20多盘准备冲刺

吴家坝也有抄底的机会

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